Характеристики на имота: – Просторно разпределение – тристаен апартамент (дневен тракт, кухня с трапезария, хол, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, складово помещение, тераса). – Всяка спалня е с площ над 20 кв.м – изключително рядка и ценена характеристика за центъра на София. – Височина на таваните 3.20 м – създава усещане за въздух, светлина и истински лукс. – Втори жилищен етаж – спокойствие, уединение и безопасност. – Масивно строителство – стоманобетон и тухла, външни стени с дебелина почти 50 см, осигуряващи отлична топло- и звукоизолация. Площ: – Чиста площ на апартамента: 117 кв.м. – Мазе (избено помещение): 9.72 кв.м. допълнително складово помещение, изключително удобно за съхранение. – Висок дял от общите части (25.20%) – добре поддържана обща среда, пропорционално разпределена. Състояние: Луксозно реновиран, обзаведен, с висококачествени материали, готов за обитаване. Сграда: Масивна, представителна сграда в централна градска част. Поддържана общи части. Атмосферата е автентична, с дух на стара София, но напълно осъвременена след реновацията. Локационни предимства. На пешеходно разстояние са: – на 6-7 минути пешеходно разстояние от храм-паметник Св. Александър Невски ; – на минута от СМГ; – на минута от Министерството на регионалното развитие и благоустройството; – на пешеходно разстояние от почти всички софийски театри, Министерски съвет, Народно събрание, Президентство, Градска градина, ул. „Московска“, бул. „Цар Освободител“; – Най-близка Метростанция е Софийски университет; – Магазини, ресторанти, културни институции, театри Идеален за: – Семейство, което търси луксозно, просторно жилище в самия център – Инвеститор, който търси безценна локация с висока ликвидност – Професионалист с изискан вкус, който цени автентичното строителство и високите тавани